May 20th, 2017

Реновация | Революция

Вся разница две буквы
Революция - низы не хотят жить по-старому
Реновация - верхи не хотят жить по-старому
Гегемон революции - пролетариат
Гегемон реновации - девелопер
В лучшие времена, до воссоединения Путина со своей алуштинской дачей "Глицинией", девелоперы существовали примерно в такой парадигме:
Представляется план и смета объекта Банку, получается кредит 50 млн, из них 5 млн тут же отдаётся банку в качестве отката, 15 млн идут на погашение долгов по предыдущему объекту, 6 млн - покупка жене Порше-Кайена, 500 тыс. - поездка на море, еще 500 тыс. на текущие бытовые нужды. Оставшиеся от сметы меньше половины - идут на строительство. Но и банк не дремлет, нужно отдавать кредит каждый месяц, деньги тают, зарплаты задерживаются, попытки продать недостроенный объект, долги растут как снежный ком. Берётся новый объект, новый кредит в новом банке, за счёт него достраивается и сдаётся старый объект, начинается волокита с новым. Что на выходе? Порше-Кайен, оформленный на жену. В пент-хаусе прописаны трое маленьких детей, двое прицепом с женой от первого брака, один общий, таким образом судебным приставам ничего не светит, можно продолжать спокойно жить и ездить в Крым. А долгов под пол-миллиарда. Ну и что? Работа идёт, всех всё устраивает. Но тут алуштинская дача "Глициния" устривает всем такую козью морду, что рынок недвижимости - обрушивается, основные поставщики финансов региональные банки - санируются и банкротятся. Долгов у каждого девелопера - даже представить трудно. А главное - не на что стало жить! Денег никто не даёт, все объекты уходят за долги банкам, на пороге - бригадиры, требующие зарплаты. Назревает реновационная ситуация - верхи не хотят и не могут жить по-старому, обостряются нужды и бедствия выше обычного. Низы не хотят жить по-новому. Гегемон реновации - девелоперы организовывают вооружённое восстание, и свергают низы с незаконно приватизированных квартир, национализируют их имущество, устанавливая диктатуру девелопера.
История и моральный облик девелопера: это те самые люди, которые в 90-е назывались "чёрными риэлторами", которые убивали одиноких стариков и выселяли алкоголиков ради овладения их квартирами. Эти те же самые люди, которые в нулевые обманывали дольщиков. Теперь эти самые люди доросли до гегемонии - как главной движущей силы преобразования нашего общества.
promo hasnamus september 3, 2015 20:00 76
Buy for 10 tokens